감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 '장림초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 공동주택, 공장 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '장림역' 등이 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 (내) 제5층 제503호로서, 외 벽 : 화강석붙임 및 석재타일 등 마감, 창 호 : 샷시창 등 구조임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 정방형의 유사한 토지로서, 오피스텔 및 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 15m, 동측으로 약 3m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-03)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례