감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 '부산과학기술대학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며 부근은 상업용 부동산, 주상용 부동산, 공동주택 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 북서하향 완경사지내 세장형의 토지로 현황 '주상용'건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약18m내외의 중로변에 접하고 있으며, 남서측으로 노폭 약4m내의 세로변에 각각 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합), 상대보호구역(부산과학기술대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(숲속은성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임. 6) 제시목록 외의 물건 지적도 및 건물개황도 참조바라며, 구조 및 이용상황 등을 검토건대 토지가치에 미치는 영향은 별무하다고 판단됨. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트 및 (조적조) 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상 4층 건내 외벽: 치장타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 주상용 주택으로 이용중임. 층별 공부상 용도는 다음과 같음 지하1층 : 근린생활시설 및 주차장 1층 : 제2종근린생할시설 2층 : 근린생활시설 3층 : 근린생활시설 4층 : 단독주택 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, LPG가스배관설비, 난방설비(주택부분) 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 지적도 및 건물개황도 참조바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없음. 인근매각물건사례