감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 ""덕천초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 단독 주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지상8층건내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2003.10.31) - 외벽 : 타일치장 마감 등 - 창호 : 샷시 창호의 구조임. 4) 이용상태 공부상 제2종근린생활시설임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시 설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합), 역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 근린생활시설로서 용도변경하여 주거용으로 사용하는 것으로 추정되나 내부 미확인 으로 공부상 근린생활시설 기준하여 평가하였는바, 경매진행 및 응찰시 내부 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례