감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 '사하구청' 북동측 근거리에 위치하는 일원파크 맨션 2동 5층 506호로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성 되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트및 벽돌조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 506호로서 외벽: 몰탈위 페인팅마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창. 4) 이용상태 공동주택(아파트). 5) 설비내역 위생설비 및 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 남서하향의 완경사지내 택지 조성된 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 10미터 및 북동측으로 폭 6미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역(부산광역시고시 제2025-320호 (2025-08-13)자연녹지지역에서 제2종 전용주거지역으로 변경), 소로2류(폭 8m~10m) (2021-12-08)(소로2-60)(접합), <추가기재> 2030년 부산도시관리계획(재정비)안 입안중 (2024.09.25.). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례