감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 화잠초등학교 남동측 인근에 소재하는 화명유림아파트(현칭: 유림 노르웨이숲아파트) 105동 9층 902호로서, 부근은 아파트 단지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철 2호선 화명역이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건내 9층 902호로서 -외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 -창호: 샷시창 구조임. 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못함. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급ㆍ배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 화재 경보 및 탐지 설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서하형의 완경사지대 내 택지조성한 사다리 유사형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제1종지구단위계획구역 (기타제한사항은별도확인: 건축과), 주거용지(공동주택용지), 도로(산성터널)(접합), 소하천 (2021-12-22)(소하천의 지정(변경)에 관한 고시)(저촉), 상대보호구역(화잠초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 인근매각물건사례