감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 &apos;덕성초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2,3호선 환승역 덕천역 및 3호선 숙등역 소재함. 3) 건물의 구조 2019.10.29. 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 26층건 내 15층 1502호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 15미터, 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 덕천동 355-4 : 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m 최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역(덕성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(덕천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 의견란 참조. 인근매각물건사례