감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 &quot;계산시장” 동측 인근에 위치하며 주변은 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층건중 1층 101호 내, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 등 추정. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 &apos;다세대주택&apos;으로 이용중임. 5) 설비내역 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지를 &apos;다세대주택&apos; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 북서측으로 소재하는 포장도로를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의 )), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례