감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 "문화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상20층 건물 중 제18층 제1810호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 경사지내 평탄하게 조성된 부정형의 토지임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합)중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례