감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 금성면 봉서리 소재 ""담양금성농공단지"" 내에 위치하며, 주변은 공장 등이 소재하는 농공단지로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리 평지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측 및 북서측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 산업개발진흥지구 , 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-01)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 철골철근콘크리트조 인슈판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 강화유리, 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 일련번호 2-나) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌 치장 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 깔기 등, 창호 : 새시창호 등임. 일련번호 2-다) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 강판 마감, 판넬 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등임. 일련번호 2-라) 일반철골조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 강화유리, 판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 깔기 등, 창호 : 새시창호 등임. 일련번호 2-마) 일반철골조 판넬 및 기타지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 일련번호 2-바) 일반철골구조 강판지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등임. 일련번호 3-사) 일반철골구조 지붕용판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 우레탄 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 1층 : 공장, 2층 : 휴게실 등, 일련번호 2-나) 식당, 휴게실 등, 일련번호 2-다) 공장, 일련번호 2-라) 1, 2층 : 사무실, 일련번호 2-마) 부속창고, 일련번호 2-바) 보일러실, 일련번호 3-사) 창고시설(저온창고)로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 계단실, 약 7.2㎡, ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 차양, 약 12.2㎡, ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 창고, 약 7.5㎡, ㄹ) 샷시조 아크릴지붕 단층, 다용도실, 약 4.0㎡, ㅁ) 경량철골조 렉산지붕 단층, 차양, 약 16.0㎡임. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물 일련번호 2-가) 지붕에 태양광발전설비가 설치되어 있는 상태인 바, 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례