감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '금촌역(경의중앙선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 연립ㆍ다세대주택, 근린생활시설, 산림공원, 근린공원 등이 혼재하는 신ㆍ구옥혼성지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 금촌역이 있어 대중교통사정은 무난합니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호로 건물 개황은 다음과 같습니다. 외벽: 드라이비트 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호: 하이샷시 창호 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중이며 내부는 방(3개), 욕실(2개), 거실, 주방/식당, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다. 5) 설비내역 본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 옥외주차장 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 보건 토지는 2필지(324-1번지 및 243-23번지)가 일단지로 형성된 사다리형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 10m와 남측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 324-1번지: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(20m위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설보호법>, [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 243-23번지: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(20m위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설보호법>, 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상입니다. 인근매각물건사례