감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 시흥시 죽율동 소재 ""생금초교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 및 전,답 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량출입이 자유로우며 인근 도로변에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제22층 중 제13층 제1303호로서, (사용승인:2014.07.30) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방 3, 거실, 주방/식당, W/C 2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 서측, 남측으로 왕복 4차선 포장도로, 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접하며, 단지 내부도로로 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(2014 -02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례