감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 &apos;섬암마을회관&apos; 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택 등이 소재하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상4층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 치장벽돌 노출 쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 공부상 다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 기준 북동측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지). 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례