감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 일직동 소재 &quot;광명역&quot; 북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린 생활시설 및 대형 판매시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 빌딩까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 광명역(1호선 및 고속철도) 이 소재하는등 대중교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 유-플래닛 어반브릭스 비동 1층 116호로 외벽 : 복합판넬마감 및 페어글라스 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅마감등 창호 : 샷시 페어그라스창임. 4) 이용상태 판매시설로서 기준시점 현재 공실임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수, 소방, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약50m, 남서측으로 노폭 약30m, 복동측으로 노폭 약25m의 포장도로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(대로2-13)(접합), 대로3류 (폭 25m~30m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(2018-12-21)<택지 개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(광명시 소재 아파트, 2025.10.20.~2026.12.31. /국토교통부 제2025-1219호), 토지거래계약에관한허가구역(외국인 주택 취득 시, 2025. 8.26.~2026.8.25./국토교통부 제2025-1058호) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례