감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 &apos;광성드림학교&apos; 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 금호타운 102동 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 종합적인 교통상황은 대체로 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층/지하 1층 건물 내 지하1층 비01호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 주택으로서 기본적인 위생, 급배수 설비 및 수도, 난방, 승강기 설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례