감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 &quot;야당역&quot;에서 남동측 인근에 위치하는 예일아트빌 제10동 제1층 제101호로서, 인근은 다세대주택, 근린주택이 밀집하는 주거지대로서 주변여건 무난함 . 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(야당역, 경의중앙선) 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 중 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2017.01.12.) 외벽 : 벽돌 쌓기 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호 : 하이새시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2 등)으로 이용중이며 관리상태 무난함. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비(개별난방, 도시가스보일러), 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 주거용 건부지로 이용중인 부정형의 토지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6m의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01.25))<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례