감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 &quot;운남중학교&quot; 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 종교시설 등이 혼재한 주거지대입니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 20층 건물 내 제15층 제1502호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 도배, 타일 붙임 마감, 창호 : 새시 창호 마감입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측 및 남서측으로 2차선 아스팔트 포장도로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2016-05-23), 제2종일반주거지역(2024-03-01), 제3종일반주거지역 (2024-03-01), 시가지경관지구(2020-12-21), 제1종지구단위계획구역(2024-03-01), 도로(저촉), 어린이공원(2019-12-27)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 학교(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역(2019-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -. 인근매각물건사례