감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 월롱면 능산리 소재 ‘서영대학교 파주캠퍼스’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 주거용, 일부 농경지 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서 편의시설 및 교통시설과의 접근성 등 제반 주위 여건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건까지 차량의 접근이 가능하고 노선버스 정류장과의 거리 및 운행 횟수 등으로 보아 대중교통 편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 외장 벽돌 마감 등, 내벽 : -. 바닥 : -. 창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로서, 방3, 거실, 주방, 욕실2 및 발코니 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 기본적인 전기설비, 승강기설비, 보일러설비, 급탕설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 완경사로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임, 7) 인접 도로상태등 본 건물 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있으며 계통성 등은 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(황희선생묘,춘곡정탁묘역(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없 음. 인근매각물건사례