감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 &quot;배곧라라초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 및 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 6층 / 지상20층 건물 내 제1층 제110호로서, (사용승인일 : 2019.06.18) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호 등임. 4) 이용상태 &quot;근린생활시설&quot;로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화·화재탐지설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로, &quot;업무시설(오피스텔), 근린생활시설&quot; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 보행자 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례