감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 팔곡이동 소재 &quot;팔곡초등학교&quot; 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 주택까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크트구조 평스라브지붕 5층 건물 중 4층 402호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 드라이비트 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약10m도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동 관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례