감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 소히동 소재 &quot;서면초등학교&quot; 남서측 근거리에 위치하며 주위는 다세대 주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브 2층 중 2층 202호로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 완경사의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측 및 북측으로 소로1류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역) 토지거래계약에관한허가구역(광명시 소재 아파트, 2025.10.20.~2026.12.31./국토교통부 제2025-1219호), 토지거래계약에관한허가구역(외국인 주택 취득 시, 2025.8.26.~2026.8.25. /국토교통부 제2025-1058호). 9) 공부와의 차이 본건 대지권의 비율은 제시목록 및 등기사항전부 증명상은 196.5분의 30.49이나 토지대장 대 지원 등로부상은 196.5분의 35.01임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 소유자가 거주중임. 인근매각물건사례