감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 &quot;본원초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거지대로 일반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 301호 로서, 외벽 : 석재타일붙임 마감, 드라이비트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택 으로 이용중이며, 세부이용상황은 후첨 &quot;내부구조도&quot; 참고 바람. 5) 설비내역 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형 평지로, 다세대주택 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 왕복4차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(본오예원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(본원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26 ~ 2025.8.25.) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례