감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 &apos;개웅초등학교&apos; 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 주택지대로, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2013.05.22) 외벽 : 치장 벽돌 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 공부상 &apos;공동주택[다세대주택]&apos;으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접대지 대비 평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, &apos;공동주택(다세대주택, 11 세대)&apos;의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 기호 (1, 2) 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 장애물 제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026 .12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연 립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례