감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 공히 전라남도 담양군 월산면 중월리 소재 &apos;달뫼한옥마을&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림이 혼재된 전원주택마을단지임. 2) 교통상황 공히 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로와 버스정류장 등 대중교통시설 이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 공히 계단식으로 정비된 남하향 경사지대내 남측 인접도로 대비 다소 고지이나 동측 및 서측 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 정방형의 &apos;주거용 건부지&apos;임. 4) 인접 도로상태 공히 본건 남측으로 폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 * 본건 지상에는 별첨 &apos;지적개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;에 개략적으로 도시한 바와 같이 다음과 같은 제시목록외의 물건이 소재하고 있음. 기호 1), 4) 지상: 태양광설비 및 옥외Pool 기호 1) 지상 : 편백 등 관상수 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2021.09.14.) 외 벽 : 징크판넬 및 석재붙임, 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 내벽 인테리어 및 마감재타일 마감 등, 바 닥 : 강화마루 및 마감재타일 마감 등, 창 호 : 새시창호임. 기호 3) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2021.10.22.) 외 벽 : 징크판넬 및 석재붙임, 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 내벽 인테리어 및 마감재타일 마감 등, 바 닥 : 강화마루 및 마감재타일 마감 등, 창 호 : 새시창호임. 2) 이용상태 공히 단독주택임. 3) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 토지감정평가요항표 참조. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 2) 건물 외벽 마감재인 치장석재 일부는 탈락현상 진행 중임. 인근매각물건사례