감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임. 2) 교통상황 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건내 제5층 제502로서, (사용승인일 : 2011.11.11.) 외벽 : 외장석재 붙임 및 드라이비트 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생/급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 평지인 가장형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1),2) 토지 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상. 인근매각물건사례