감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "세류중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주거용, 업무용 및 상업용 건물 등이 소재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 위치 및 주위환경 경기도 수원시 팔달구 지동 소재 "동수원사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주거용, 업무용 및 상업용 건물 등이 소재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 3) 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. 4) 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. 5) 건물의 구조 2017년 11월 29일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 내, 제1층 제101호 외 16개호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 내부 인테리어, 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : PVC 새시 등임. 6) 건물의 구조 2018년 03월 22일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내, 제2층 제201호 외 11개호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : PVC 새시 등임. 7) 이용상태 기호(18)-(29) 공히 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임. 8) 이용상태 기호(1) 소매점으로 이용 중임. 기호(2)-(5) 공히 사무소로 이용 중임. 기호(6)-(17) 공히 도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용 중임. 9) 설비내역 위생 및 급·배수 설비, 개별 냉·난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 10) 설비내역 위생 및 급·배수 설비, 기호(6)-(17)에 개별 냉·난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 11) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 13) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로를 통해 경수대로와 연계됨. 14) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 15미터 내외, 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 15) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 16) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2011-07-26)(세류중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 17) 공부와의 차이 - 18) 공부와의 차이 - 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 임대미상임. (2) 소유확인 2024년 07월 08일자 등기사항전부증명서상 "정태일"임. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 임대미상임. (2) 소유확인 2024년 07월 08일자 등기사항전부증명서상 "정태일"임. 인근매각물건사례