감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 &apos;지하철2호선 선릉역&apos; 북동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 선릉역 등이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 외벽은 석재붙임 마감 등 창호는 섀시창호마감 등임. 4) 이용상태 관련 공부상 용도 아파트임. 5) 설비내역 위생 및 급배수, 난방설비, 주차시설, 승강기 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 복합용도(아파트 등) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8. 25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정))<추가기재>문화재보호구역 100m(저촉)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)기 타 - 인근매각물건사례