감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 서울특별시 관악구 신림동 소재 &quot;미림여자고등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 신림선 &quot;서울대벤처타운역&quot; 이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 주택, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 대상토지 북측으로 폭 약 4m 내외 및 남측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 신림동 294-12: 도시지역, 제3종일반주거지역(2024-06-20), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립. 다세대 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;건물감정평가요항표&apos; 참조. 7) 공부와의 차이 본건 토지 중 남서측 일부(약 10㎡)는 현황 &apos;도로&apos;로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조, 세멘블럭조 세멘기와, 스라브지붕 지상:1층 건물로서, (사용승인일: 1968.12.05) 외벽: 석재붙임 및 벽돌 치장쌓기 등 마감, 창호: 샤시창호 등 마감임. 2) 이용상태 공부상 주택, 근린생활시설임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;건물개황도 및 사진용지&apos; 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례