감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 '신봉동성당' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 일반주택지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 마을버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하나 운행 빈도 등 고려시 제반 대중교통여건은 다소 불편시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층지상4층 건내 2층 201호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 마감 등 내벽(복도) : 세라믹타일 마감 바닥(복도) : 석재타일 마감 등임. 4) 이용상태 지1층 주차장, 1층~4층 다세대주택 8세대 내 2층 201호 단위세대임. (후면 건물 개황도 참고) 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향의 완경사지를 자체 평탄화한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(주거형) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례