감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 ""남양고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 인근 토지대비 평탄한 정방형 토지로서, 현황 ""상업나지""로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 남측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약15미터 및 북측으로 노폭 약 5미터의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 시도지정문화유산구역(외곽경계로부터 300미터내의 지역 도협의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례