감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향납읍 하길리 소재 '하길중학교,하길고등학교' 북측 근거리에 소재하며 주위는 향남2지구 내 상업시설, 아파트단지, 나지 등이 소재하는 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 북측 원거리에 ITX '향남역', 북서측으로 '발안I.C'와 국도 39호선, 국도82호선이 지나는 등 양호한 편임. 3) 건물의 구조 2018년 5월 17일 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/11층 내 제7층 제 709호로서, - 외벽 : 석재 및 타일붙임 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 이중 창호 등임. 4) 이용상태 건축물 현황도면 및 인근 호 탐문결과 생활형 숙박시설(방1, W.C, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스, 옥내소화전, 화재탐지설비, 엘리베이터, 지하주차장 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지인 토지로서 근린생활시설 및 숙박시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측 중로(약20미터 이상)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역(향남2지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(향남2지구)<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례