감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 &apos;검단일반산업단지&apos; 내 위치하며, 주위는 아파트형 공장, 중·소규모의 공장 및 근린생활시설이 소재한 공업지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 1층 공존-150호로서, 외벽 : 복합판넬 강화유리 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감, 창호 : 강화유리 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 제2종근린생활시설(일반음식점) 구조임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, (승객용, 화물용)승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 장방형 토지로서 공장 및 지식산업센터 지원시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 로폭 약 25M, 북동측 및 남서측으로 로폭 약 15M의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반 산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례