감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천시 계양구 효성동 소재 &quot;인천효성초등학교&quot; 동측 인근하여 위치하며, 주위는 주로 아파트단지가 소재하는 주거지대로 이루어져고 주변에 각급학교 등이 소재하여 제반 주거환경 무난한 입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 10분 정도 거리에 인천1지하철 &quot;작전역&quot;이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 3층 일부로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등, 창 호 : 알미늄새시 및 PVC새시 창호입니다. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 &apos;아파트&apos; 용도입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 제반 편의설비 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 형태의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 아파트(동아아파트) 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 동측으로 폭 약 25미터 정도의 도로에 접하고 있으며, 북측으로는 폭 약 8미터 정도의 소로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례