감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동에 소재하고, &quot;인천마전고등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 5층 건물 내 2층 203호이며, 외벽 : 벽돌 마감 등 창호 : 샷시 창호 4) 이용상태 &quot;연립주택&quot;임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지이며, &quot;도시형생활시설-단지형연립&quot; 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 북서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(마전지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면표시 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2023.8.3.)이 되어 있으므로 관련 사항은 등기사항전부증명서를 참고바람. 인근매각물건사례