감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 &quot;마전초등학교&quot; 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철 2호 선 완정역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2012.05.25) 외 벽 : 타일 붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 &apos;오피스텔&apos;로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 소화전 등을 구비하였음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지를 &apos;연립주택 및 오피스텔&apos; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 10m, 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례