감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 동구 금곡동 소재 &quot;동구청&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단 독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 고지로서, 북측으로 하향완경사진 사다리형 토지이며, 주거나지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 북서측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-09-09)(접합), 가축사육제한구역(2022-09-01)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-28)(인천산업정보학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과 밀억제권역(2022-09-01)<수도권정비계획법>, 지적재조사사업지구(2023-08-18). 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 한경조 지분(1/5)만의 감정평가입니다. 인근매각물건사례