감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 &quot;완정역&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 상업시설 및 업무시설 등으로 형성된 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천2호선 &quot;완정역&quot;)과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제1층 제116호 및 제117호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장석재 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 기호(1), (2) 공히, &quot;근린생활시설&quot;로 이용되고 있음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단지의 사다리형에 가까운 토지로서, &quot;노인복지시설 및 근린생활시설&quot; 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 서측 및 남측으로 노폭 약 40m, 20m 및 10m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 당하동 1077-2: 일반상업지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)) 당하동 1077-3, 1077-4, 1077-5: 일반상업지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 본건 기호 (1), (2)의 건축물대장상 용도는 &quot;의료기기판매소&quot;이나, 현황 기호(1)은 &quot;부동산중개업소&quot;, 기호(2)는 &quot;인테리어업소&quot;로 각각 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대상황은 미상임. 인근매각물건사례