감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 인천2호선&apos;서구청역&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕, 지상4층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형인 토지로서 현황 다세대주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 출입은 본건 서측 포장도로를 이용함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1·2지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례