감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 &apos;경서초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재한 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 제3층 제303호로서 (사용승인일: 2012.08.17.) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 도시형생활주택-단지형다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 8m, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례