감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내면 청학리에 소재하는 '별내초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임. 2) 교통상황 본건가지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 상업용 건부지로 이용중이며 기호(3)~(4)는 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 '도로등'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(3),(4) 공히 북측으로 광대로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(4) 공히 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역(후방지역:500m)(8m위탁구역), 배출시설설치제한지역 성장관리권역임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물(ㄱ)~(ㅁ)이 소재하고 있음. (후첨 '건물개황도 및 사진용지' 참조) 7) 공부와의 차이 기호(3)의 공부상 지목은 '대'이나 현황 '도로 등'으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 및 점유관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물로서(사용승인일:2020.06.08) 외벽 : 치장적벽돌 및 현무암타일마감. 내벽 : 세멘몰탈위 페인트, 벽지, 인테리어 목재 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 1~3층 공히 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물(ㄱ)~(ㅁ)이 소재하고 있음. (후첨 '건물개황도 및 사진용지' 참조) 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 및 점유관계는 미상임. 인근매각물건사례