감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 공히 경상북도 경산시 진량읍 마곡리 소재 ""원지"" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 창고, 소규모공장, 축사, 농경지, 유지 및 임야 등으로 형 성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 공히 소형차량의 진입이 가능하며, 지방도와의 접근성 및 대중교통수단의 이용가능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 공히 북서측 하향경사지대내에 완만하게 조성된 다각형의 토지로서 과수원으로 이용중이며, 기호(2)의 일부는 '유지'임. 4) 인접 도로상태 본건 공히 동측으로 인접필지상에 개설된 폭 약1.5~2미터의 비포장농로와 접하고 있 음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3): 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주 거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 농업보호구역<농지법>이며, 기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M ), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천구역(후로골천)<소하천정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 공히 귀의뢰목록상 지목이 '답'이나, 현황은 '과수원'이며, 기호(2)의 일부는 '유지'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건 지상에 공히 과수목(대추나무 외)이 다수 식재되어 있음. 인근매각물건사례