감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 소재 "신도초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 소재하는 아파트지대로서, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 인근의 버스정류장의 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬라브지붕 15층 중 제8층 제801호 건으로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 모르타르 위 페인팅, 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨. 4) 이용상태 아파트(방3, 욕실2, 거실, 베란다 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기, 위생설비, 도시가스, 주차장, 엘리베이터 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 완경사 부정형의 토지로서, 아파트단지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노록 약 35m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2023-03-10), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(2023-04-17)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음. 인근매각물건사례