감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 부적면 신풍리 소재 "탑정저수지" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 임야, 농경지, 단독주택, 저수지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나, 대중교통 상황은 노선버스 정류장까지의 거리, 운행횟수 등을 고려할 때, 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임. 일련번호 5) 부정형 완경사지로서, 현황 "휴경지" 상태임. 일련번호 6) 부정형 평지로서, 현황 "상업나지(주차장 등)" 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1),6) 본건 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 일련번호 5) 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(관광휴양형), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) :보전관리지역, 성장관리계획구역(환경친화형), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(6) :계획관리지역, 성장관리계획구역(관광휴양형), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고. 7) 공부와의 차이 일련번호 6) 공부상 지목 "전"이나, 현황 "상업나지(주차장 등)" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2),4) 현황 멸실 상태임. 일련번호 3) 조적조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 일련번호 3) 현황 "카페"로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 시스템 냉난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고. 5) 공부와의 차이 일련번호 3) 공부상 "대중음식점"이나, 현황"카페"로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례