감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 지하철 8호선 ""암사역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(8호선 암사역)이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2019.02.14.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건의 등기사항전부증명서 상 주택임차권[2023년 11월 6일, 서울동부지방법원의 임차권등기명령(2023카임5879), 임차보증금 금276,000,000]이 등재되어 있으니 유의하시기 바람. 인근매각물건사례