감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 '연무중학교' 남측 인근에 위치하는 구분 건물(연무쉐르빌 제비동 제1층 제101호)로서 주위일원은 단독주택, 아파트단지, 농경지 , 학교 등이 소재하는 지역으로, 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여, 제반교통상황 은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 구분건물로서 - 외벽 : 세멘몰탈 위 치장벽돌쌓기 등 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(연무쉐르빌 제비동 제1층 제101호)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 화재관련설비, 지상주 차장설비, 기타설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 지적도상 세로(가)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한), 상대보호구역 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역 '미상'임. ⓑ 별지 "사진용지" 와 같이 제시외건물(테라스)이 소재하며 사정평가하였는 바, 경매진행시 소유권재확인을 요합니다. 인근매각물건사례