감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 상월면 대촌리 소재 &quot;대촌마을회관&quot; 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 대중 교통수단에 접근성은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 인근지대와 등고 평탄한 &quot;답(하우스)&quot; 임 4) 인접 도로상태 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 비닐하우스 및 적벽돌조 주택이 소재함. 7) 공부와의 차이 별무함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 본건 토지상에 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외 농업용하우스 및 동일인 소유로 추정되는 주택(공 부상 미등기 건물임)이 소재하는바, 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 &quot;토지건물감정명세표&quot;의 &quot;비고&quot;란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바람. 본건의 감정평가시 인용한 거래사례 및 평가사례의 지번은 개인정보보호 관계로 별표(*)로 표기하였음 인근매각물건사례