감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 매송면 원평리 소재 ""화성매송초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식 평스라브지붕 8층 중 4층 404호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사의 토지를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약 4미터 내외, 남동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례