감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 &quot;수영중학교&quot; 북서측 인근에 위치하는 &quot;세흥빌라 제7층 제701호&quot;로서, 인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 &quot;광안역(부산지하철 2호선)&quot;이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하 1층 지상 7층 건물 내 제7층 제701호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 아파트(방3, 화장실1, 주방겸식당)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사인 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 광안동 569-6, 569-7 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(2025-08-13), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례