감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 문현동소재 대양고등학교 동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서 현재 주위 일대는 경사지대의 기존 주택지대로서 주위환경은 보통이하입니다. 2) 교통상황 본건 부근까지 차량통행이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 2토지 북동하향의 부정형 토지로서 주택부지로 사용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호 1, 2의 북동측으로 노폭 약 1미터 정도의 세로(불) 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 절대보호구역, 준보전산지(기호 2 해당) 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 지적 및 건물개황도와 같이 수 개의 건물(㉠, ㉡, ㉢, ㉣)이 인근토지에 걸쳐있어 토지의 사용수익에 제약을 초래하고 있으나 토지는 이에 구애받지 아니하고 감정평가하였으며, 제약 받은 상태의 가격은 별도표시 하였습니다. 7) 공부와의 차이 기호 (1)은 지목 임야이나 현황은 '대지' 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다, 기 타: 없습니다. 인근매각물건사례