감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 우암동 소재 &quot;성지고등학교&quot; 남동측 인근에 위치하는 우암중앙 하이츠아파트 104동 15층 1504호로서, 주변은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으 로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 22층 건내 15층 1504호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창구조임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 &apos;아파트&apos; 임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약20미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-12-24), 제3종일반주거지역, 일반도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2016-07-05)(색동유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(성지 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(성지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여, 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨. 인근매각물건사례