감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1,2): 본건은 강원특별자치도 춘천시 남면 관천리 소재 &quot;관천리 마을회관&quot; 북동측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1,2): 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2): 기준시점 현재 2필지 일단의 부정형 완경사지의 건부지임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2): 본건 북서측에 소재하는 왕복 2차선의 아스콘 포장도로를 통하여 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2): 계획관리지역(계획) 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 1) 본건 토지 기호(1,2) 지상에 소재하는 &quot;석축 및 담장 등&quot;은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 2) 본건 토지 기호(1,2) 지상에 별첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 &quot;수목 등이&quot; 소재하며, 본건 평가에서는 이를 &quot;제시외물건&quot;으로 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 3) 본건 토지 기호(1) 지상에 사용하지 않는 신고된 &quot;관정설비(굴착심도 25m, 굴착직경 20mm)&quot;가 소재하는 것으로 조사되었으나 이해관계인 탐문조사시 타인소유로 조사된 바, 본건 평가에서는 이를 &quot;감정평가외&quot; 하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 일괄경매를 위해서는 정확한 위치, 소유관계 등을 조사하여 재의뢰하시기 바람. 4) 본건 토지 기호(2) 지상에 별첨 &quot;사진&quot;과 같이 &quot;몽골텐드&quot;가 소재하나, 구조, 면적 및 이동의 가능성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1,2): 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3): 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사스라브지붕 지하1층 지상4층 건으로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 페인팅, 석재붙임, 타일 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임. 기호(4) 철근콘크리트구조 평지붕 단층 건으로서, 외벽: 스타코 마감 등, 내벽: 페인팅 및 타일 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임. 2) 이용상태 기호(3): 요양병원으로서, 지1층: 기계실 등으로 이용 중임, 1-4층: 요양병원으로 이용 중임. 기호(4): 요양병원 식당으로 이용 중임. 3) 설비내역 기호(3): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 시스템 냉·난방, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음. 기호(4): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 시스템 냉·난방설비, 배기설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(3,4): 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례